В чем заключается важность работ по гидроизоляции балкона?
Правильно выполненные на поверхности пола, стен, потолка, перегородках между балконами/лоджиями водонепроницаемые, водоотталкивающие слои с использованием корректно подобранных материалов, надежно защищают балконную плиту, ее арматурное армирование, повышают стойкость к коррозии, температурным перепадам, исключают просачивание влаги в структуру бетона.
Своевременное выявление и гидроизоляция стыковых швов в местах соединения ограждающих конструкций решает те же задачи.
Как правильно подготовить балкон/лоджию к проведению гидроизоляционных работ
Самым правильным решением является приглашение специалиста профильной организации, который проверит техническое состояние балкона извне (нижняя и боковые стороны плиты, наружные стенки боковин, кровли (для последнего этажа). Особенно это актуально для домов старше 20 лет. Если установлено, что его дальнейшая эксплуатация может выполняться без ограничений, переходят к собственно гидроизоляционным работам.
-
Начинают с демонтажа имеющегося старого напольного покрытия (по умолчанию балкон освобождается от всего имущества, которое на нем хранилось).
-
Все поверхности зачищают от пыли, грязи, остатков цемента, клея, монтажной пены;
-
По уровню проверяют ровность поверхности основания (с учетом приданного ей угла внешнего наклона для стока влаги на открытых балконах).
Зачищают все неровности, острые грани, удаляют рыхлые участки плиты. С выступающих поверхностей арматурного каркаса удаляется ржавчина, наносится антикоррозионное покрытие.
-
Если плита имеет значительные участки повреждения, выполняют новую стяжку (предварительно рассчитав, выдержит ли конструкция ее вес). Делать это требуется полосами с использованием маяков.
Важно! В этом случае технологический перерыв в работах до полного химического твердения раствора (28 суток) является обязательным.
-
После этого все существующие стыки, являющиеся местами с повышенным риском протечек и подверженные температурному расширению/сжатию, требуется проклеить специальной эластичной лентой-герметиком.
-
Работы по герметизации, независимо от конструкции балкона, начинают с пола.
Важно! На момент нанесения слоя гидроизоляции влажность основания не должна превышать 4%. Избыточная влага останется внутри, провоцируя ускоренное выщелачивание бетонной плиты, снижение несущей способности последней.
Последовательность работ по подготовке стен и крыши к герметизации определяется после полного завершения работ на полу.
Существующие способы гидроизоляции
Наиболее востребованными являются технологии, рассмотренные ниже.
Литое покрытие
Достаточно дорогое решение, которое, впрочем, гарантирует максимальное качество и долговечность. Вопрос повторной гидроизоляции снимается на много лет вперед.
Рассматриваемая технология допускает два варианта реализации.
- Горячий
После завершения подготовительных работ, основание грунтуется жидким битумным раствором. Затем по периметру балкона обустраивается фанерная/картонная опалубка (h=400 мм). На поверхность кладется армирующая сетка.
Мастика разогревается по инструкции, затем заливается в опалубку. Скребками ее требуется равномерно распределить по всей поверхности.
После высыхания первого слоя, заливается еще два (последующий после высыхания предыдущего).
- Холодный
Разница только в том, что мастика не разогревается.
Обмазочный способ
В силу простоты и дешевизны, является наиболее востребованным решением для самостоятельного исполнения. Гарантия надежной герметичности - 5-6 лет.
Алгоритм работ:
-
подготовка основания;
-
обезжиривание поверхности;
-
нанесение грунтовки в два слоя;
-
после высыхания кистью наносится гидроизоляционный слой.
Главный недостаток решения – ускоренное разрушение битума при минусовых температурах. Поэтому для неутепленных балконов в гидроизоляционный материал требуется предварительное внесение специальных добавок.
Оклеечный метод
Применим для основания из любых материалов (бетон, дерево). Принцип работы следующий: на подготовленную поверхность клеится 2-3 слоя рулонного, листового материала (рубероид, толь, аналоги).
Алгоритм работ: подготовка основания; раскрой материала с учетом необходимости заведения на 200 мм на стены; нанесение мастики; раскатка и укладка листов, рулона; следующие слои также кладут на мастику; края шпаклюют специальным материалом, обеспечивающим защиту от влаги, который содержит полимерные добавки.
Работы разрешено проводить при t≥ +10°С.
Метод имеет значительное число недостатков:
-
крайне требователен к качеству поверхности нанесения;
-
сложно качественно уложить большие листы на ограниченной площади балкона;
-
после выполнения работ долго держится неприятный запах;
-
наличие стыковых швов, провоцирующих протечки;
-
гидроизоляционный материал подвержен разрушению от температурных перепадов;
-
поверх обязательно требуется выполнять бетонную стяжку, предварительно рассчитав максимальный допустимый вес и нагрузку на металлоконструкции.
Штукатурное решение
Выполняется с использованием недорогих смесей с полимерами, цементом.
Алгоритм:
-
подготовка поверхности;
-
нанесение грунтовки;
-
приготовление штукатурного раствора;
-
укладка первого слоя (контроль стыков, углов);
-
через полчаса — укладка второго (допустимо укладывать до четырех слоев);
-
высыхание 3-5 суток с периодическим увлажнением поверхности из пульверизатора.
Финишная отделка предусматривает установку поверх нанесенного слоя каркаса из дерева, на который укладывают плиту OSB, на которуюмонтируется финишное покрытие (например, линолеум).
Обработка потолков
Актуально для балконов на последних этажах здания, либо если верхний балкон протекает. Во первом случае, втором случае потребуется обработать нижнюю часть проникающими влагозащитными составами.
Алгоритм:
-
осмотр, выявление мест протечек, обработка составами на полиуретановой основе. Крупные трещины заполняют уплотнителем на основе ПЭ, либо запенивают;
-
зачистка поверхности верхней плиты;
-
увлажнение, нанесение защитного проникающего материала;
-
поверхность зашивают плитами ППС (дюбелями-грибок).
На верхнем этаже перечень и последовательность работ иные:
-
поверх имеющейся крыши укладывают рубероид;
-
защищают его слоем мастики;
-
при желании дополнительно настилают иной кровельный материал;
-
места стыков изолируют;
-
устанавливают отводы для стока атмосферной влаги.
Если балкон остеклен, то проверяют состояние остекления после выполненных работ (есть вероятность подтекания сквозь рамы).
Герметизация балконных перегородок
Оптимальное решение - применение фольгированных плит ППС, приклеиваемых на перегородку на влагостойкие смеси. Межплиточные швы предварительно армируют сеткой из металла.
FAQ: часто задаваемые вопросы
-
Сколько сохнет гидроизоляция на балконе?
Это зависит от используемого материала. максимальный срок – трое суток.
-
Как укладывать пленочную, рулонную гидроизоляцию?
Между внешней облицовкой и утеплителем. К последнему она должна примыкать шероховатой стороной. Если на материале стоит логотип изготовителя, эта сторона должна быть наружной.
-
Что нужно сделать перед гидроизоляцией?
Подготовить поверхность и обработать основание грунтовкой.
Строгое соблюдение правил выполнения работ позволит самостоятельно выполнить качественную гидроизоляцию балкона.